כט. וששאלת על ישראל שקנה קרקע מן הגוי ורפק בי' פורתא ואכתי לא יהיב זוזי לגוי ובא אחר בתוך כך ופתח בו חלונותיו לאותו חצר לא קנה דכל כמה דלא מטי זוזי ליד גוי לא אסתלק ולא הוי הפקר מיהו הלוקח יזהר שקודם שיתן המעות לגוי שיעשה חזקה גמורה כגון נעל גדר או פרץ מידי דאהני לארעא כדאמר פ' חזקת הבתים (בבא בתרא נ"ב ע"ב נ"ד ע"א) אבל רפיקא לא מהני אלא בשדה העומד לחרישה אבל בבית לא מהני אלא נעל וגדר ופרץ א"נ אם היתה שם גבשושית ונטלה חשוב כבנין דאמר פ' כלל גדול (שבת ע"ג ע"ב) א"נ שקיל מוליא ושדא לנצא או גומא וטממה הרי חזקה (ב"ב נ"ד ע"א) ואם לא החזיק הישראל או לא כתב הגוי שטר קודם שנתן המעות לגוי אז הישראל שפתח כבר חלונותיו זכה באותה שעה באורה מן ההפקר ואח"כ אין יכולי' להוציא ממנו דכיון דאחזיק אחזיק ול"ד להא דאמר (ב"ב נ"ד ע"א) האי מאן דשדא לפתא בין פילי לא הוי חזקה מ"ט בעידנא דשדא לא הוי ביה טיבותא דהשתא דשבח ממילא קא שבח ה"נ בשעה שפתח חלונותיו לא קנה דאכתי לא מסתלק הגוי והשתא דאסתלק הגוי במאי ליקני הא לאו מידי עביד הא ודאי ליתא דל"ד כלל דאע"ג דהשתא לאו מידי קא עביד מ"מ חלונותיו שעומדי' בתוך שלו ופתוחי' לקרקע של הפקר קנו לו האורה הקרקע של הפקר וק"ל ושלום מאיר בר' ברוך.
Q. B bought property from a Gentile which bordered on A's property. Before paying for it, B, to acquire possession, did some digging in the Gentile's yard in the presence of witnesses. After B did so, but before he had paid the money to the Gentile, A constructed apertures for windows in his wall facing the property. Did A acquire rights to window lights? A. In city property digging is not considered a valid act of possession. Likewise A did not acquire any rights to window lights since a Gentile does not renounce his rights to his property before he receives the money, and the Gentile's property was, therefore, not (res nullis) ownerless. However, before paying money to the Gentile, let B perform a valid act of possession (such as locking a door, fixing or breaking part of the fence, etc.); otherwise A will acquire rights to window lights during the interval between the paying of the money and B's taking formal possession, since during such interval the Gentile's property will be res nullis. SOURCES: Cr. 63–64; Pr. 28–29; L. 338; Mord. ibid.
כט. וששאלת על ישראל שקנה קרקע מן הגוי ורפק בי' פורתא ואכתי לא יהיב זוזי לגוי ובא אחר בתוך כך ופתח בו חלונותיו לאותו חצר לא קנה דכל כמה דלא מטי זוזי ליד גוי לא אסתלק ולא הוי הפקר מיהו הלוקח יזהר שקודם שיתן המעות לגוי שיעשה חזקה גמורה כגון נעל גדר או פרץ מידי דאהני לארעא כדאמר פ' חזקת הבתים (בבא בתרא נ"ב ע"ב נ"ד ע"א) אבל רפיקא לא מהני אלא בשדה העומד לחרישה אבל בבית לא מהני אלא נעל וגדר ופרץ א"נ אם היתה שם גבשושית ונטלה חשוב כבנין דאמר פ' כלל גדול (שבת ע"ג ע"ב) א"נ שקיל מוליא ושדא לנצא או גומא וטממה הרי חזקה (ב"ב נ"ד ע"א) ואם לא החזיק הישראל או לא כתב הגוי שטר קודם שנתן המעות לגוי אז הישראל שפתח כבר חלונותיו זכה באותה שעה באורה מן ההפקר ואח"כ אין יכולי' להוציא ממנו דכיון דאחזיק אחזיק ול"ד להא דאמר (ב"ב נ"ד ע"א) האי מאן דשדא לפתא בין פילי לא הוי חזקה מ"ט בעידנא דשדא לא הוי ביה טיבותא דהשתא דשבח ממילא קא שבח ה"נ בשעה שפתח חלונותיו לא קנה דאכתי לא מסתלק הגוי והשתא דאסתלק הגוי במאי ליקני הא לאו מידי עביד הא ודאי ליתא דל"ד כלל דאע"ג דהשתא לאו מידי קא עביד מ"מ חלונותיו שעומדי' בתוך שלו ופתוחי' לקרקע של הפקר קנו לו האורה הקרקע של הפקר וק"ל ושלום מאיר בר' ברוך.
Q. B bought property from a Gentile which bordered on A's property. Before paying for it, B, to acquire possession, did some digging in the Gentile's yard in the presence of witnesses. After B did so, but before he had paid the money to the Gentile, A constructed apertures for windows in his wall facing the property. Did A acquire rights to window lights?
A. In city property digging is not considered a valid act of possession. Likewise A did not acquire any rights to window lights since a Gentile does not renounce his rights to his property before he receives the money, and the Gentile's property was, therefore, not (res nullis) ownerless. However, before paying money to the Gentile, let B perform a valid act of possession (such as locking a door, fixing or breaking part of the fence, etc.); otherwise A will acquire rights to window lights during the interval between the paying of the money and B's taking formal possession, since during such interval the Gentile's property will be res nullis.
SOURCES: Cr. 63–64; Pr. 28–29; L. 338; Mord. ibid.